??新浪乐居讯(编辑 俞陈婷)在房地产行业中,土地市场被称为“一级市场”,新房、二手房是二、三级市场。土地行情是房价的基石、也是楼市风向标,往往比商品房销量更能提前反映出市场走向

??12月14日,嘉兴土地收官战打响,很幸运,没有延续上一轮的流拍之势,三宗住宅用地均成功出让

成交结果

??经开2018-25号地块

??面积:32681.49㎡  

       容积率:1.5-2.3

??地块位置:东至规划横一路,南至城东路绿化带,西至鸣羊路匝道,北至规划横一路绿化带

2018年嘉兴土地收官战前篇

??经开2018-25号地块,由唯 一报价人荣盛以5111元/㎡的楼面价抄底拿下成功补仓,成交总价约3.84亿元。继香韵名苑、百合花园、观湖景园、富盛名邸、祥云府之后,荣盛再续传奇,对城东更是爱得深沉。


??经开2018-24号地块

??面积:29389.31㎡  

       容积率:1.3-2.3

??地块位置:北至大兴桥河绿化带、东至周家浜绿化带,南至四联路,西至玉泉路

2018年嘉兴土地收官战前篇

??经开2018-24号地块,由唯 一报价人奥山置业以6206元/㎡的楼面价拿下(起始楼面价6206元/㎡),总价约4.19亿元。奥山置业1997年发家于武汉,集综合地产开发、商业管理、文化教育、影视传播、休闲旅游、金融投资等六大产业于一体,本次首入嘉兴,期待能给嘉兴带来更优秀的产品。


??经开2018-23号地块

??面积:17959.8㎡  

       容积率:1.3-1.7

??地块位置:北至禹德路,东至新气象路,南至大兴桥河绿化带,西至石雪港绿化带

2018年嘉兴土地收官战前篇

??经开2018-23号地块,作为经开24号姊妹地块,一河之隔,命运截然不同,是本次唯 一一宗经历了多轮报价的地块。虽然其实楼面价不高,但是需要配建15班规模的幼儿园,用地面积不低于6000㎡,建筑面积不少于4800元/㎡。同时地块最高容积率仅为1.7,这些条条框框无形中已经使开发商日后的收益打了折扣。这种时候还有开发商愿意为该地块争夺,侧面也表现了对嘉兴楼市的肯定与期许

??最终,嘉兴本土新房企——浙江紫城房地产有限公司以5191.2元/㎡的楼面价摘得,溢价率7.2%,总价约1.58亿元。

??谨慎拿地成为主流,持续了一年多高亢状态的土地市场逐渐显得冷静,近段时间来的土拍变化能否迅速反应到住宅市场可能短期内还无法预知,但是敏感的房地产市场必然不会对此视若无睹。

??12月17日,最后一战,我们继续关注!